災(zāi)后的房屋，需要這樣一個專業(yè)的良心檢測

不管是人為災(zāi)害還是自然災(zāi)害，建筑物受災(zāi)后，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，為避免二次傷害，需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進(jìn)行鑒定。

 本文以火災(zāi)后房屋檢測為例，講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測鑒定。

一、災(zāi)后檢測鑒定流程

1）制定現(xiàn)場檢測方案；
2）災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；
3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；
4）損傷情況及材料性能檢測；
5）鑒定評定結(jié)論與建議。

     
二、災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

火災(zāi)情況調(diào)查
主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。
根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。


損傷情況與材料性能檢測
1 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

2混凝土強(qiáng)度評估
常用的方法有回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
關(guān)于個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。
敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估。
3 鋼筋損傷及強(qiáng)度評估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

一體式鋼筋掃描儀
        傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

三、鑒定結(jié)論與建議

1柱承載力復(fù)核
計(jì)算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。
2梁板的承載力復(fù)核
檢測梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進(jìn)行加固。
3 梁板柱墻損傷處理
對輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù)；
對中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強(qiáng)度等級的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。

對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。