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維新售樓管理軟件功能簡介：
一、 售樓軟件功能模塊
資料管理：項目管理、房間資料、房產(chǎn)定價、付款方式定義
銷售管理：接待記錄、預約登記、圖文咨詢、房源檢索、銷售登記、退房
處理、換房處理、二次交易、封房處理
客戶管理：會員類型維護、會員管理、客戶資料、客戶問卷、客戶分析、
生日提醒、策劃活動、按揭辦理、產(chǎn)權(quán)面積結(jié)算、產(chǎn)權(quán)辦理
財務(wù)管理：票據(jù)領(lǐng)退管理、財務(wù)收款、收據(jù)管理、欠款催收、打印催款單、
財務(wù)接口
輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤信息、媒體管理
統(tǒng)計報表：
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房產(chǎn)資料報表 |
銷售報表 |
財務(wù)報表 |
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ü 項目資料表 ü 大樓資料表 ü 房間資料表 ü 戶型資料表 ü 房產(chǎn)價格表 ü 價格調(diào)整歷史表 |
ü 接待記錄表 ü 客戶意向房間表 ü 預約登記表 ü 預約退單表 ü 預約意向房間表 ü 銷售登記表 ü 簽約明細表 ü 未簽約明細表 ü 客戶臺賬 ü 退房記錄表 ü 換房記錄表 ü 二次交易表 |
ü 收款明細表 ü 收款記錄表 ü 財務(wù)收款臺賬 |
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綜合統(tǒng)計報表 |
**查詢 |
圖表分析 |
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ü 按付款方式匯總統(tǒng)計 ü 按大樓匯總統(tǒng)計 ü 按戶型匯總統(tǒng)計 ü 銷售匯總表 ü 綜合統(tǒng)計表 ü 銷售月報 ü 合同月報 |
ü 銷售情況 ü 戶型銷售情況 ü 銷售業(yè)績情況 ü 銷售總計 ü 財務(wù)統(tǒng)計 |
ü 銷售走勢圖 ü 戶型分布圖 ü 價格走勢圖 ü 付款方式分布圖 ü 面積分布圖 ü 銷售業(yè)績圖 ü 款項分布圖 |
二、軟件特點
1. 功能完善
系統(tǒng)功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤銷售工作的全過程，包括前期資料準備（房源、價格、付款方式）的管理；銷售業(yè)務(wù)中對小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷售以后對客戶收款、退款及客戶服務(wù)管理等。
2. 全面業(yè)務(wù)型管理
本系統(tǒng)全面支持客戶的業(yè)務(wù)管理，電腦定價、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶可通過本軟件進行實時電腦管理：認購書、合同、收據(jù)等票據(jù)或文書即可通過電腦套打或直接輸出，相應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動生成。
3. 靈活自定義
系統(tǒng)面向用戶設(shè)計，用戶可以根據(jù)自己公司的需要，隨意修改軟件中認購書、收據(jù)、入伙通知書、報表等輸出格式,修改費用名稱、結(jié)構(gòu)、用途、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內(nèi)容，使系統(tǒng)**成為自己的軟件。
4. 強大的報表統(tǒng)計功能
根據(jù)業(yè)務(wù)生成的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動生成公司所需的相關(guān)報表：包括房產(chǎn)報表、銷售報表、財務(wù)報表及相關(guān)統(tǒng)計分析報表
三、應(yīng)用效果
1. 防止客源流失
客戶資料的完整性：通過使用軟件，要求業(yè)務(wù)員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統(tǒng)，這樣業(yè)務(wù)員在接待客戶時會有意識的了解客戶詳細信息，包括客戶的基本資料、購房意向、租房意向、來電來訪的詳細情況。**了客戶的完整性，任何業(yè)務(wù)員接手該客戶都很容易把握客戶情況，對客戶制訂準確的跟蹤回訪計劃。
客戶資料的保密性：業(yè)務(wù)員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，即使業(yè)務(wù)員的流動也無法帶走其他業(yè)務(wù)員的客戶數(shù)據(jù)，同時原來的客戶數(shù)據(jù)也完好的保存在數(shù)據(jù)庫內(nèi)，繼續(xù)為公司所用。
2. 準確地銷售控制
房源多，房態(tài)變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題，軟件中房源狀態(tài)是**的，進行相應(yīng)租賃、保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會自動更新相應(yīng)的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可以選擇，所以**不可能出現(xiàn)一房多賣現(xiàn)象。房間面積、價格也是事先錄入，經(jīng)過審核的，產(chǎn)生的銷售數(shù)據(jù)也不會造成誤差。
3. 全面客戶服務(wù)
基于對客戶信息準確和全面的掌握，相應(yīng)的客戶服務(wù)工作就可以做到細致入微，無論是潛在客戶還是成交客戶，出發(fā)點就是充分利用有限的客戶資源創(chuàng)造無限價值，提高潛在客戶的達成率、成交客戶的滿意率，通過客戶的口碑開發(fā)更多客戶，創(chuàng)造更多銷售機會。
代辦按揭、代辦產(chǎn)權(quán)、簽約提醒、付款提醒、客戶生日提醒、節(jié)日問候等，讓客戶體驗親情式服務(wù)。
4. 有效業(yè)績考核
客戶歸屬：系統(tǒng)自動通過客戶名稱、證件號碼、聯(lián)系電話、手機等信息判斷提示記錄的相同性，有效杜絕業(yè)務(wù)員間相互爭搶客戶、爭奪銷售業(yè)績?？蛻魵w屬以系統(tǒng)客戶創(chuàng)建日期為準。
工作情況及業(yè)務(wù)能力：系統(tǒng)準確反映每個業(yè)務(wù)員每天工作情況，接聽電話、接待客戶、客戶跟蹤及客戶回訪情況，開發(fā)新客戶數(shù)量、創(chuàng)造機會數(shù)量、達成意向數(shù)量及**簽約數(shù)量，成交率等數(shù)據(jù)。
5. 準確的往來帳務(wù)
軟件嚴密的銷售管理與財務(wù)管理，準確反映與客戶間應(yīng)收、已收、未收、到期未收等帳務(wù)數(shù)據(jù)，銷售臺帳與財務(wù)臺帳保持高度的。
6. 明確廣告投放
通過管理廣告的發(fā)布情況與廣告的成效統(tǒng)計，進行廣告監(jiān)測，使廣告投放在媒體、版面、尺寸、投放時間、廣告內(nèi)容方面更有針對性，避免廣告投放的盲目性。
7. 及時準確的數(shù)據(jù)反饋
系統(tǒng)提供客戶接待、房源、銷售、客戶服務(wù)、財務(wù)收付款等幾十種報表，比如銷售日報、銷售月報、房源狀態(tài)分布表、未辦已辦按揭客戶、租賃到期提醒表、收款日報、付清**期客戶、付清全款客戶報表等，通過這些報表可及時準確的掌握銷售狀況、財務(wù)資金回籠情況等。
8. 靈活強大的統(tǒng)計分析
客戶分析：通過記錄分析客戶特征、購房意向、意見反饋等數(shù)據(jù)，為營銷策劃提供準確的決策數(shù)據(jù)，比如客戶來源、客戶區(qū)域、年齡段、意向價位、關(guān)注內(nèi)容等分布情況制訂廣告策略、促銷政策等。
銷售分析：通過對銷售時間、套型、物業(yè)用途、物業(yè)類型、戶型、付款方式、面積范圍等分析，便于掌握淡季與旺季、與滯銷戶型，不同付款方式的比重等信息，為**提供更多更準的決策支持。
咨詢熱線：13730800597（同微信） QQ:1106774036
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